Большинство россиян выбирают готовое жилье — новостройки, квартиры на вторичном рынке или дома под ключ. Однако немало людей мечтает о собственном доме, но недостаток собственных средств вынуждает их искать альтернативные варианты. Банки предлагают возможность оформить ипотеку на строительство, однако высокие процентные ставки зачастую отпугивают потенциальных заемщиков.
Однако существуют льготные ипотечные программы, позволяющие получить кредит по сниженной ставке. Всего таких программ пять: семейная ипотека, IT-ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, а также льготная ипотека в новых регионах, Курской и Белгородской областях.
- Семейная ипотека — льготная ставка 6%, первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей для Москвы и Московской области, 6 миллионов рублей для остальных регионов. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи, не выше трех этажей, построен профессиональным застройщиком или подрядчиком, срок строительства — до 24 месяцев.
- IT-ипотека — льготная ставка 6% для IT-специалистов, работающих в аккредитованных российских компаниях. Первоначальный взнос — 20%, сумма кредита не более 9 миллионов рублей, срок строительства — до 2 лет.
- Сельская ипотека — льготная ставка 3%, предназначена для работников агропромышленного комплекса, социальной сферы, предпринимателей, связанных с сельским хозяйством, и участников специальной военной операции. Максимальная сумма кредита — 9 миллионов рублей, при меньшей площади — до 6 миллионов рублей. Строительство возможно своими силами или с подрядчиком, срок строительства — до 24 месяцев.
- Дальневосточная и арктическая ипотека — льготная ставка 2%, предназначена для молодых, многодетных и неполных семей, участников программы «Дальневосточный и арктический гектар» и программы повышения мобильности трудовых ресурсов. Максимальная сумма кредита — 9 миллионов рублей при площади дома более 60 квадратных метров, до 6 миллионов рублей при меньшей площади. Строительство возможно на дальневосточном или арктическом гектаре.
- Льготная ипотека в новых регионах, Курской и Белгородской областях — льготная ставка 2%, предназначена для жителей регионов, чье жилье утрачено или признано непригодным для проживания в результате обстрелов и террористических актов. Первоначальный взнос — от 10%, максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.
Каждая из программ имеет свои условия и ограничения, которые следует учитывать при оформлении льготной ипотеки на строительство дома.